KV-reality.CZ

Prodej zavedeného penzionu - výborná investiční příležitost se zajímavou návratností. Nemovitost se nachází na úpatí Krušných hor v obci Merklín. Tento plně funkční objekt je připravený k okamžitému pokračování provozu s minimální investicí kromě pořizovací ceny. Dům se nachází bezprostředně v blízkosti potoka Bystřice u hlavní komunikace vedoucí do Krušných hor (Pernink, Abertamy, Horní Blatná, Potůčky). U domu je vlastní parkovací stání, malá okrasná zahrada a dřevník s palivovým dřevem. Výhodou je další vlastní pozemek u silnice s možností parkování až 10 aut. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plynovod, vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kotle (jeden pro pokoje v prvním nadzemním podlaží, druhý v horních 2 podlažích). Velkou výhodou jsou krbová kamna s výměníkem s navýšenou kapacitou pro ohřev vody, tato kamna na dřevo jsou schopna vytopit celý dům, což znamená významnou úsporu nákladů za teplo. V prvním nadzemním podlaží jsou tři pokoje s 8 - 10 lůžky, dále pak 2 koupelny a 2 toalety, ve zvýšeném přízemí je pak další pokoje s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, v druhé polovině patra je připravena celá jednotka o dispozici 1+1 s vekou koupelnou ke kompletní rekonstrukci. Ve mezipatře je vstup na prostornou, cca 100 m2 velkou terasou s dostatečnou nosností na případnou dostavbu proskleného atria, avšak i takto zvolená varianta nabízí atraktivní venkovní využití - posezení, gril, venkovní party. Ve druhém podlaží jsou pak další pokoje včetně společenské místnosti, kuchyně a jídelny pro hosty, dále pak kouplna s vanou a sprchovým kotem a toaletou. Ve třetím patře jsou pak další 2 pokoje pro hosty a byt majitele (obývací pokoj, ložnice, pracovna). Na tomto patře je i místnost pro masáže s vlastní koupelnou. V ceně je i vybavení penzionu. Sklepní místnosti slouží jako úložné prostory, dále je zde společenská místnost. Nový majitel získává možnost plynule navázat na dosavadní podnikatelskou činnost majitelů penzionu. Objekt se nachází v čistím horském prostředí obklopeném lesy. Místo je vhodné k zimní i letní rekreaci, nástupní místo lanovky Ski areálu Plešivec se nachází 3,5 km od penzionu (4 minuty jízdy autem), v okolí se nachází mnoho cyklostezek, Trialpark Plešivec, je zde možnost turistiky, cykloturistiky, houbaření a dalšího aktivního trávení volného času.